Tư vấn luật đất đai

Khi thực hiện giao dịch bất động sản, câu hỏi nhiều chủ thể đặt ra là công ty tư vấn, , môi giới có được thu tiền đặt cọc của khách không? Câu trả lời cho thắc mắc này là Không. Bài viết dưới đây của Luật Ánh Ngọc sẽ đưa ra phân tích cụ thể và các quy định liên quan để giải đáp câu hỏi này. 

Vấn đề mua bán nhà ở hình thành trong tương lai luôn là điểm nóng vì nhiều chủ thể không nắm rõ các quy định này. Để quý bạn đọc hiểu hơn về các điều kiện cũng như rủi ro khi mua bán loại tài sản này, Luật Ánh Ngọc sẽ phân tích dựa trên vụ việc thực tế giữa ông N.B.X và Công Ty S.

Thị trường bất động sản hiện nay ngày càng phổ biến các giao dịch “mua bán hình thành trong tương lai”. Người dân có thể bắt gặp hàng loạt dự án rao bán căn hộ, biệt thự, nhà phố, shophouse, condotel... khi công trình mới chỉ trong giai đoạn xây dựng phần móng. Tuy nhiên, trên thực tế pháp luật phân biệt khá rõ giữa mua bán bất động sản hình thành trong tương lai và mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hai khái niệm này có nhiều điểm tương đồng nhưng cũng khác nhau về đối tượng, điều kiện và cơ chế pháp lý điều chỉnh. Bài viết dưới đây của Công ty Luật Ánh Ngọc sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sự khác biệt này, tránh nhầm lẫn khi giao dịch để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Mua nhà ở hình thành trong tương lai là xu hướng phổ biến trong những năm gần đây. Hàng trăm dự án được giới thiệu, mở bán khi công trình mới chỉ trên giấy, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều người. Tuy nhiên, đi kèm với tiềm năng là vô số rủi ro pháp lý — từ việc mất tiền đặt cọc, dự án “ma”, hợp đồng vô hiệu, đến việc ngân hàng giải ngân sai mục đích. Vậy làm sao để đảm bảo an toàn khi mua nhà ở hình thành trong tương lai? Dưới đây, Luật sư Phương sẽ phân tích cơ sở pháp lý, các rủi ro thường gặp, và hướng dẫn 05 bước thực tế để giúp người mua an toàn khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc mua bán tài sản hình thành trong tương lai là vấn đề được nhiều chủ thể quan tâm bởi tính rủi ro cũng như những điều kiện pháp lý liên quan tới giao dịch này. Và để quý bạn đọc hiểu hơn về rủi ro khi mua bán tài sản hình thành trong tương lai, Luật Ánh Ngọc sẽ phân tích về vụ việc tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa VPBank và vợ chồng ông Trần Hồng Sơn qua bài viết dưới đây. 

Nhiều người gặp phải rủi ro khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“mua đất”) không đúng với sổ đỏ, đặc biệt phổ biến là việc diện tích thực tế và trên sổ có sự chênh lệch. Vậy những rủi ro đó là gì, và cách xử lý ra sao? Hãy cùng Luật Ánh Ngọc tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Đất đai là loại tài sản có giá trị lớn đối với mỗi cá nhân. Do đó, quyền sử dụng đất thường được sử dụng để làm tài sản thế chấp, cầm cố cho việc thực hiện nghĩa vụ tài sản. Qua bài viết sau đây, Luật Ánh Ngọc xin chia sẻ tới bạn đọc những thông tin pháp lý cơ bản về hợp đồng cầm cố đất.
>>>>GỢI Ý: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc - Thông tin đầy đủ

Việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai ở Việt Nam. Có thể thấy, đây là điều cần thiết nhằm giải quyết những vấn đề còn tồn đọng trong quản lý đất đai. Theo đó, Luật Đất đai 2024 có gì mới? Hãy cùng chúng tôi - Luật Ánh Ngọc tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Sổ đỏ hộ gia đình con dâu có được chia không? là câu hỏi mà Luật Ánh Ngọc nhận được rất nhiều từ phía bạn đọc. Về cơ bản, con dâu vẫn có thể được chia, tuỳ thuộc vào thời điểm cấp sổ và từng trường hợp cụ thể.

Tại Luật Đất đai 2013 có quy định về một vài trường hợp nhà nước không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây, Luật Ánh Ngọc cung cấp thêm thông tin đến khách hàng để hiểu thêm về nhà nước không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp nào? Có những lưu ý nào liên quan? 

Luật mua bán đất nông nghiệp là thuật ngữ mà nhiều người sử dụng nhằm chỉ một số các quy định trong hệ thống pháp luật đất đai điều chỉnh về vấn đề mua bán đất nông nghiệp.

Tranh chấp đất giáp ranh là loại tranh chấp đất đai thường thấy trên thực tế. Việc giải quyết tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp đất giáp ranh nói riêng khá nan giải và khiến nhiều người “đau đầu”.

Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những loại thuế nào? Cách tính thuế như thế nào? Mời bạn đọc theo dõi bài viết sau đây của Luật Ánh Ngọc

Sang tên sổ đỏ là tên gọi biểu thị hoạt động đăng ký biến động đất đai khi người sử dụng đất muốn thay đổi thông tin đăng ký trên trong hồ sơ địa chính. Vậy sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì, nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ ở đâu,... Bài viết dưới đây Luật Ánh Ngọc sẽ cung cấp cụ thể thông tin về những quy định liên quan đến việc sang tên sổ đỏ đến khách hàng. 

“Không mua đất quy hoạch” là câu nói mà nhiều người truyền tai nhau trong việc mua bán đất. Vậy, tại sao không nên mua đất quy hoạch, việc mua đất quy hoạch tồn tại những rủi ro gì?

Thu hồi đất là trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền hoặc do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất.
Vậy pháp luật quy định như thế nào về những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất?

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vậy để được làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Nộp những giấy tờ đỏ ở đâu? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một vài thông tin đến khách hàng:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý được lập ra bởi các bên yêu cầu và dưới sự chứng kiến của bên thứ 3 theo quy định của pháp luật. Vậy áp dụng mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nào? Có cần công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất không? Bài viết dưới đây, Luật Ánh Ngọc cung cấp một vài thông tin đến khách hàng.

Thuê đất là một hình thức được người dân hiện nay ngày càng quan tâm nhiều hơn. Vậy điều kiện để được thuê đất, đối tượng được thuê đất và hợp đồng thuê đất được pháp luật quy định ra sau. Bài đọc dưới đây sẽ giúp mọi người biết thêm những thông tin

Sổ hồng, sổ đỏ là cách gọi thân quen để gọi các loại giấy tờ " Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận".  Vậy sau khi nộp thuế thì trong khoảng thời gian bao lâu sẽ được cấp sổ hồng? Tại sao lại phải thực hiện nghĩa vụ tài chính? Cụ thể gồm những khoản nào phải nộp? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một vài thông tin đến khách hàng