Tư vấn luật đất đai

Nhiều người gặp phải rủi ro khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“mua đất”) không đúng với sổ đỏ, đặc biệt phổ biến là việc diện tích thực tế và trên sổ có sự chênh lệch. Vậy những rủi ro đó là gì, và cách xử lý ra sao? Hãy cùng Luật Ánh Ngọc tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Đất đai là loại tài sản có giá trị lớn đối với mỗi cá nhân. Do đó, quyền sử dụng đất thường được sử dụng để làm tài sản thế chấp, cầm cố cho việc thực hiện nghĩa vụ tài sản. Qua bài viết sau đây, Luật Ánh Ngọc xin chia sẻ tới bạn đọc những thông tin pháp lý cơ bản về hợp đồng cầm cố đất.

Việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 là một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai ở Việt Nam. Có thể thấy, đây là điều cần thiết nhằm giải quyết những vấn đề còn tồn đọng trong quản lý đất đai. Theo đó, Luật Đất đai 2024 có gì mới? Hãy cùng chúng tôi - Luật Ánh Ngọc tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Sổ đỏ hộ gia đình con dâu có được chia không? là câu hỏi mà Luật Ánh Ngọc nhận được rất nhiều từ phía bạn đọc. Về cơ bản, con dâu vẫn có thể được chia, tuỳ thuộc vào thời điểm cấp sổ và từng trường hợp cụ thể.

Tại Luật Đất đai 2013 có quy định về một vài trường hợp nhà nước không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây, Luật Ánh Ngọc cung cấp thêm thông tin đến khách hàng để hiểu thêm về nhà nước không thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp nào? Có những lưu ý nào liên quan? 

Luật mua bán đất nông nghiệp là thuật ngữ mà nhiều người sử dụng nhằm chỉ một số các quy định trong hệ thống pháp luật đất đai điều chỉnh về vấn đề mua bán đất nông nghiệp.

Tranh chấp đất giáp ranh là loại tranh chấp đất đai thường thấy trên thực tế. Việc giải quyết tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp đất giáp ranh nói riêng khá nan giải và khiến nhiều người “đau đầu”.

Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những loại thuế nào? Cách tính thuế như thế nào? Mời bạn đọc theo dõi bài viết sau đây của Luật Ánh Ngọc

Sang tên sổ đỏ là tên gọi biểu thị hoạt động đăng ký biến động đất đai khi người sử dụng đất muốn thay đổi thông tin đăng ký trên trong hồ sơ địa chính. Vậy sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì, nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ ở đâu,... Bài viết dưới đây Luật Ánh Ngọc sẽ cung cấp cụ thể thông tin về những quy định liên quan đến việc sang tên sổ đỏ đến khách hàng. 

“Không mua đất quy hoạch” là câu nói mà nhiều người truyền tai nhau trong việc mua bán đất. Vậy, tại sao không nên mua đất quy hoạch, việc mua đất quy hoạch tồn tại những rủi ro gì?

Thu hồi đất là trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền hoặc do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất.
Vậy pháp luật quy định như thế nào về những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất?

Khi chủ sở hữu quyền sử dụng đất thực hiện các thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật, hành động đó được gọi là đăng ký biến động đất đai. Vậy mẫu đơn đăng ký biến động đất đai được viết như thế nào? Những điều cần biết khi kê khai đơn đăng kí biến động đất đai? Bài viết dưới đây, Luật Ánh Ngọc sẽ cung cấp thêm thông tin đến khách hàng:

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vậy để được làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Nộp những giấy tờ đỏ ở đâu? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một vài thông tin đến khách hàng:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý được lập ra bởi các bên yêu cầu và dưới sự chứng kiến của bên thứ 3 theo quy định của pháp luật. Vậy áp dụng mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nào? Có cần công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất không? Bài viết dưới đây, Luật Ánh Ngọc cung cấp một vài thông tin đến khách hàng.

Thuê đất là một hình thức được người dân hiện nay ngày càng quan tâm nhiều hơn. Vậy điều kiện để được thuê đất, đối tượng được thuê đất và hợp đồng thuê đất được pháp luật quy định ra sau. Bài đọc dưới đây sẽ giúp mọi người biết thêm những thông tin

Sổ hồng, sổ đỏ là cách gọi thân quen để gọi các loại giấy tờ " Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận".  Vậy sau khi nộp thuế thì trong khoảng thời gian bao lâu sẽ được cấp sổ hồng? Tại sao lại phải thực hiện nghĩa vụ tài chính? Cụ thể gồm những khoản nào phải nộp? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một vài thông tin đến khách hàng

Thủ tục tách sổ đỏ cho con được coi là hành động thực hiện thủ tục tách sổ đỏ sang tên với mảng đất mà khách hàng đứng tên trên sổ đỏ. Thế thủ tục tách sổ đỏ cho con là gì? Hồ sơ cần có để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ sang tên gồm những giấy tờ pháp lý nào? Bài viết dưới đây, Luật Ánh Ngọc xin cung cấp thêm thông tin đến khách hàng. 

Trong lĩnh vực mua bán đất, để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên thì biên bản thỏa thuận nên được lập theo đúng quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây Luật Ánh Ngọc xin được cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích về biên bản thỏa thuận trong hoạt động mua bán đất và cách soạn thảo biên bản thỏa thuận này.

Bất động sản được định nghĩa là một loại tài sản không thể di chuyển. Trong bối cảnh này, khái niệm rõ ràng nhất về bất động sản là đất đai và các tài sản không thể tách rời khỏi đất đai đó

Việc mua bán bất động sản là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chú ý đặc biệt về các vấn đề pháp lý. Trong quá trình này, tranh chấp có thể phát sinh do nhiều nguyên nhân khác nhau như chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương, vi phạm thỏa thuận hợp đồng