1. Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là một văn bản pháp lý được công nhận bởi cơ quan có thẩm quyền đối với sự thỏa thuận của người tặng cho tài sản và người được nhận tặng cho với nhau đối với quyền sử dụng đất.
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được điều chỉnh và tuân thủ theo những quy định tại Luật Đất đai và Luật Dân sự cùng các văn bản pháp lý có liên quan. Để giúp khách hàng hình dung được nội dung và cách thức của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, Luật Ánh Ngọc đã đưa ra một mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cụ thể:
Để xem chi tiết và tải về mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, click vào link sau để tải về: Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
2. Luật Ánh Ngọc hướng dẫn cách soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Tùy thuộc vào từng trường hợp khác nhau, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sẽ được lập phù hợp với yêu cầu và thỏa thuận của hai bên ( bên tặng cho và bên được nhận tặng cho), nhưng vẫn phải đáp ứng một số nội dung cơ bản sau:
| Nội dung | Chi tiết |
| Quốc hiệu, tiêu ngữ |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Địa điểm, thời gian | Là thời gian khi lập nên bản hợp đồng và địa điểm là nơi lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất |
|
Thông tin cụ thể: Họ và tên, năm sinh, địa chỉ, căn cước công dân,.... của bên tặng cho và bên được nhận tặng cho |
|
| Thông tin của mảnh đất của bên tặng cho |
Bao gồm: số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích thửa đất (chung/riêng), mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng. |
| Thông tin của mảnh đất của bên được nhận tặng cho | |
| Điều khoản về nghĩa vụ, trách nhiệm của cả hai bên | |
| Điều khoản thỏa thuận về phương thức giải quyết khi có tranh chấp | |
| Cam kết của các bên với các điều khoản thỏa thuận trong biên bản | |
| Chữ ký của các bên | |
| Lời chứng của công chứng viên và chữ ký |
|
3. Câu hỏi liên quan
3.1. Nộp mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở đâu?
Căn cứ theo quy định, khi cá nhân muốn tặng cho quyền sử dụng đất thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản.
3.2. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có cần công chứng không?
Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản công chứng, chứng thực. Nếu tài sản đó bắt buộc phải đăng ký thì phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định.
Lúc này, nếu tài sản không phải đăng ký thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ ngày hai bên chuyển giao tài sản. Nếu tài sản phải đăng ký theo quy định thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu.
3.3. Khi viết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần lưu ý những gì?
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực pháp lý khi được công chứng đúng pháp luật. Do đó, các bên thỏa thuận phải thực hiện thủ tục này tại Văn phòng công chứng hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Dẫn đến để được công chứng thành công ngay lần đầu tiên thì người có yêu cầu cần chuẩn bị các giấy tờ pháp lý đúng theo quy định. Cụ thể bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu);
- Dự thảo hợp đồng tặng cho (Nếu có);
- Giấy tờ tùy thân:
-
- Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu của các bên tham gia giao dịch;
- Hộ khẩu;
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân), đăng ký kết hôn (vợ chồng)...;
- Giấy khai sinh để chứng minh quan hệ huyết thống giữa người được tặng cho và người tặng cho
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu:
-
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung cư, ...;
- Bản vẽ hiện trạng (nếu có);
- Các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản: Di chúc, văn bản thừa kế, thỏa thuận tài sản riêng,..
4. Dịch vụ tư vấn vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất tại Luật Ánh Ngọc
Tại Luật Ánh Ngọc, dịch vụ tư vấn các vấn đề liên quan đến đất đai cũng như dịch vụ thủ tục hành chính là một trong những dịch vụ trọng điểm mà đội ngũ Luật sư chúng tôi luôn mong muốn trở thành điểm tựa pháp lý vững chắc cho khách hàng.
Với sứ mệnh là đồng hành và hỗ trợ của khách hàng để giải quyết các vấn đề pháp lý một cách công bằng và hiệu quả, dịch vụ tư vấn các vấn đề liên quan đến đất đai cũng như dịch vụ thủ tục hành chính mà Luật Ánh Ngọc mang đến kèm theo cam kết rằng luôn:
- Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối,
- Tư vấn nhanh chóng, kịp thời về vấn đề mà khách hàng đang gặp phải;
- Tiến hành soạn thảo các văn bản pháp lý liên quan và thay mặt khách hàng nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm.
Luật Ánh Ngọc hy vọng với những thông tin chi trên có thể giúp bạn hiểu hơn về các thủ tục và giấy tờ cần thiết. Nếu còn có thắc mắc hay câu hỏi liên quan thì hãy liên hệ Luật Ánh Ngọc để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
