Đất thổ cư là gì? Thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư


Đất thổ cư là gì? Thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư
Cuộc sống ngày càng phát triển, công nghiệp hóa khiến cho nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày càng tăng, đặc biệt nhu cầu thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư chiếm một số lượng không nhỏ. Vậy đất thổ cư là gì? Những loại đất nào được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư? Trình tự, thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư như thế nào? Bằng những hình ảnh trực quan sinh động dưới đây, Luật Ánh Ngọc xin giải đáp các thắc mắc trên.

1. Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là tên gọi khác của đất ở, là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp được sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích xây dựng nhà ở, xây dựng công trình phục vụ cuộc sống, ao, vườn trong cùng một thửa đất tại các khu vực dân cư. Đất thổ cư bao gồm: đất ở nông thôn và đất ở đô thị

 

Đất thổ cư là gì
Đất thổ cư là gì?

Như vậy, chuyển đổi sang đất thổ cư có thể hiểu là người sử dụng đất thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang mục đích sử dụng là đất ở.

2. Đất nào được thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư

 

Đất nào được thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư
Đất nào được thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư

3. Thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư phải đáp ứng được điều kiện gì

 

Thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư phải đáp ứng được điều kiện gì
Thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư phải đáp ứng được điều kiện gì

Ngoài ra, đất muốn chuyển đổi sang đất thổ cư phải là đất không có tranh chấp xảy ra trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư. Cũng có một số trường hợp không phải xin phép khi chuyển đỏi mục đích sử dụng đất. Các bạn tham khảo thêm ở những bài viết của Luật Ánh Ngọc nhé!

Mọi người cũng xem: Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất ở

4. Hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư gồm những gì

 

Hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư gồm những gì
Hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư gồm những gì

Trong trường hợp người có nhu cầu chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng không có Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất thì cần phải thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mọi người cũng xem: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

5. Trình tự, thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư

 

Trình tự, thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư
Trình tự, thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư

Người thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư có thể nộp hồ sơ thông qua hai cách:

  • Nộp trực tiếp đến địa điểm nộp hồ sơ
  • Nộp hồ sơ qua đường bưu điện

6. Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư mất bao lâu?

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp khác không quá 15 ngày không tính thời gian người chuyển đổi sang đất thổ cư thực hiện nghĩa vụ tài chính, không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, không tính thời gian xem xét giải quyết đối với người chuyển đổi sang đất thổ cư có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã thuộc vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cưkhông quá 25 ngày.

7. Không thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư mà tự ý chuyển đổi sang đất thổ cư thì có bị phạt không?

Theo quy định của pháp luật, việc chuyển đổi sang đất thổ cư là trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải có sự cho phép của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, trong trường hợp người sử dụng đất tự ý chuyển mục đích mà không thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư thì có thể bị xử phạt hành chính và bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

 

Không thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư mà tự ý chuyển đổi sang đất thổ cư thì có bị phạt không
Không thực hiện thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư mà tự ý chuyển đổi sang đất thổ cư
thì có bị phạt không

Có thể bạn quan tâm: Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bị xử phạt như thế nào?

Trên đây là bài viết Đất thổ cư là gì? Thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư Nếu độc giả có bất kì vấn đề nào thắc mắc hoặc có nhu cầu tư vấn các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính về đất đai, Luật Ánh Ngọc rất sẵn lòng hỗ trợ quý khách hàng.


Ý kiến

()
Bình luận
Các bình luận khác